三、四十年舊樓是否退運？

這種情形經常發生在初學風水人仕上；因為玄空飛星之學說太過普遍，玄空飛星有兩大基礎理論：

三吉五吉：

例如一、六八、等數字之吉凶，便稱三吉。再加當時元運的數字，及下一個元運數字，合之便名叫五吉。

過了元運，便叫退運：

首先玄空飛星認為每二十年，便是一個元運更替。於是便引伸風水有當運與退運理論，尤其見到三、四十年或樓齡更久遠舊樓，便認定該樓宇運氣已經退敗，便輕言不吉。

以上理論是否真的站得住腳？只要有真實體驗，便很容易辨別。就隨便舉一兩個實例：

尖沙咀麼地道的鹿鳴春京菜酒樓，始創於一九六六年，時為下元六運，橫跨了六、七、八三個元運，現時仍大收旺場。雖云其老闆娘年事已高，子女亦不願繼承祖業，但其東家宅心仁厚，把店舖牌照、酒家名字以及一切生財工具，用出租形式，在二○○○年交予所有在職老員工照舊經營。面對九七年後經濟衰退，沙士打擊，該酒樓至今仍然屹立不倒。

註 : 2016年為下元八運，現在退運乎？

又有一例者，位於旺角太子道，近花墟花市有一校服店，名曰金綸。按筆者記憶，該店早於一九七四年之前已於上址經營，現今就算並非購買校服旺季，其店每日依然其門如市。

又有一個例子在港島西營盤德輔道西一帶店鋪，是香港開埠初期的華商出入口集中地。雖經二次大戰日軍侵港之三年零八個月蕭條，但戰後很多商賈亦紛紛回流重整旗鼓。自一九四四年和平迄今，屈指一算，整整六十個年頭。祖爺孫三代傳承衣砵經歷四運到八運。不過所有生意不絕的店舖，大部份都是德輔道西的雙數號碼的位置，單數號碼的店舖，則是遜色得多。

以上所述的店舖均具備良好風水條件，紛紛羅列在眼前，若仍執迷於時間久遠為退運的學說，則什麼也枉然！